11月23日上午，泰山區(qū)財源街道更新社區(qū)城中村改造暨福商總部產(chǎn)業(yè)園項目開工儀式舉行。作為我市重點建設(shè)項目，更新社區(qū)城中村改造項目也是“騰籠換鳥”、實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)換的典型案例，項目總建筑面積約6.25萬平方米，工程總投資近3.7億元，著力打造集工業(yè)總部、全領(lǐng)域配套生活廣場、高端住宅于一體的綜合體項目，通過將發(fā)展空間融入城中村改造，有效解決原水果批發(fā)市場能耗高、畝產(chǎn)效益差問題。 為有序推進城市有機更新，更好地滿足人民群眾對美好生活的期盼，近年來，泰山區(qū)始終把城中村改造作為重大的民生工程和發(fā)展工程，堅持以改增福祉、以改拓空間、以改促動能，啟動實施15個城中村改造項目，惠及群眾6200余戶2萬余人，成功招引東華工業(yè)4.0、福商總部等一批質(zhì)量優(yōu)、體量大、引領(lǐng)帶動作用強的好項目，有力推動了全區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

13天完成宅基地入戶丈量，20天完成回遷區(qū)協(xié)議簽訂，提前完成土地征收、財政評審、規(guī)劃編制等各項準備工作……泰山區(qū)省莊鎮(zhèn)前省莊村城中村改造回遷工程，位于博陽路以東、芝田河路以西、萊泰高速以南、辛大鐵路以北，項目的建設(shè)承載著659戶群眾的安居夢，也承載著城市換新顏的期待。目前該項目已辦理完成各項施工手續(xù)，正在進行挖槽施工，預(yù)計明年底完成主體建設(shè)。泰山區(qū)將以促進度、?；剡w為目標，科學(xué)統(tǒng)籌推進城中村改造再提標、再加速，助力群眾早日實現(xiàn)回遷安置，切實做好城中村改造后半篇文章。

以城中村改造、老舊小區(qū)改造等工程為“切入口”，泰山區(qū)下大力氣改善居住環(huán)境、提升城市品質(zhì)。老舊小區(qū)改造是今年泰山區(qū)推進城市更新的“重頭戲”，泰山區(qū)在改造機制、改造內(nèi)容方面創(chuàng)新實施“6＋”舉措，將財源街道松園小區(qū)作為典型，打造了“松園模式”，成功申報為住建部老舊小區(qū)改造聯(lián)系點，同時被省住建廳列入山東省老舊小區(qū)可復(fù)制政策清單，予以宣傳推廣。

“現(xiàn)在我們小區(qū)的墻面刷新基本完成了，路面完成硬化，鋪上了瀝青，一些亭子和廣場屏幕也都安裝好了，小區(qū)里還種了不少樹，路燈也亮起來了，現(xiàn)在正在建電動車充電棚?！奔易∷蓤@小區(qū)的李先生說，看著小區(qū)設(shè)施越來越全，環(huán)境一天天變好，心情也越來越舒坦。

采取“政府主導(dǎo)+社會參與”的舉措，在老舊小區(qū)改造中，泰山區(qū)打破了以往單一由政府出資改造項目受限的困境，通過發(fā)動居民參與共建、推動專營單位出資改造、鼓勵社會資本廣泛參與等方式，多渠道籌措改造資金，得到供電公司、聯(lián)通公司、太陽能廠家等專營單位、運營商和企業(yè)的大力支持。其中，在松園小區(qū)改造中，多家企業(yè)積極參與，金剛網(wǎng)廠家出資30余萬元，幫居民把普通防盜網(wǎng)更換成了金剛網(wǎng)，太陽能廠家出資257萬元，為166戶家庭提供了“以舊換新”服務(wù)。

“老舊小區(qū)改造怎么改合適，居民說了才算?！碧┥絽^(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心工作人員孔德博告訴記者，在泰山區(qū)老舊小區(qū)“6+”改造舉措中，一大亮點便是“群眾意愿+設(shè)計先行”舉措，即前期通過“民意調(diào)查+專家意見”的形式，精準確定老舊小區(qū)改造內(nèi)容，推行“設(shè)計先行”理念，采用“社區(qū)點菜、專家炒菜、群眾加菜”的模式，組織街道、社區(qū)、施工、監(jiān)理、審計等專業(yè)人員及專營單位共同參與到老舊小區(qū)改造設(shè)計中。

財源街道樂園社區(qū)老舊小區(qū)改造項目包括樂園小區(qū)、海關(guān)宿舍、外貿(mào)冷藏廠宿舍3個小區(qū)，總計40棟樓，建筑面積18萬平方米，涉及居民2000余戶。在老舊小區(qū)改造之初，居民劉惠蓮、呂慶梅和馬雪云等熱心居民，就向社區(qū)提出斜屋面屋頂?shù)碾[患問題。“樂園小區(qū)建成20多年了，有的屋頂是斜屋面，每到刮風(fēng)下雨時，年久失修的屋頂瓦片被風(fēng)吹落，導(dǎo)致頂樓居民家中出現(xiàn)漏水，掉落的瓦片還多次砸到車上，甚至有砸到行人的危險?！眲⒒萆徴f。在聽取居民建議后，老舊小區(qū)改造相關(guān)職能部門克服重重困難，將瓦片全部清除，重新對居民樓屋頂做了防水，鋪設(shè)了樹脂瓦，讓屋頂看起來美觀又實用。

城中村改造、老舊小區(qū)改造，不僅是重要的民生工程，更是加快補齊城市發(fā)展短板、提升城市功能品質(zhì)的發(fā)展工程。泰山區(qū)突出主城擔(dān)當，積極發(fā)揮泰城建設(shè)主力軍作用，以“新”換“心”，改出了群眾的新生活、居民的幸福感。目前，15個城中村改造項目已開工12個，開工面積達120萬平方米；47個老舊小區(qū)改造項目已全部開工，改造老舊小區(qū)267個，惠及群眾4.8萬戶16.8萬人，改造面積435萬平方米，規(guī)模位居全省各縣（市、區(qū)）第一。

【泰安日報社·最泰安全媒體記者 劉小東 特約記者 魏寧】