隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡上汲取相關知識內(nèi)容，比如拆遷房可以直接過戶給子女嗎，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！

(資料圖片僅供參考)

一、拆遷房可以直接過戶給子女嗎

1、拆遷房可以過戶給子女。國家在公共利益需要的情況下，可以對房屋進行征收拆遷，征收拆遷房屋，要給予經(jīng)濟補償，而經(jīng)濟補償有產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟補償兩種，被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權后，可以通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。

2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十四條

因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

第十五條

當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

二、房產(chǎn)過戶的形式有哪些

1、繼承是房產(chǎn)過戶形式中的一種，法定繼承房產(chǎn)是不用繳納契稅的，但需到當?shù)氐亩悇詹块T辦理免繳手續(xù)，但如果是非法定繼承房產(chǎn)，則需繳納一定的契稅，但各省的繳納標準不同。此外，房產(chǎn)繼承無法享受稅收優(yōu)惠，還需繳納八十元的登記費與二十八元的工本費;

2、贈與就是父母自愿把個人房產(chǎn)無償贈與給子女，一般情況下，直系親屬之間贈與房產(chǎn)比較方便，贈與房產(chǎn)需要繳納印花稅、評估費、登記費及公證費，按規(guī)定受贈人還需繳納契稅，契稅一般為房屋評估價的百分之三;

3、如果房父母把房子賣給子女，那么交易方式與普通商品房的交易方式一樣，交易過程中支付的稅費也相同，但如果該房屋為父母的唯一房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且子女是首次買房，可以免交營業(yè)稅及個人所得稅。

三、房屋拆遷補償方式有哪些

1、產(chǎn)權置換(直接補給同等價值的房產(chǎn))。產(chǎn)權置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產(chǎn)權比例進行拆遷補償;

②異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

2、貨幣補償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補償相應現(xiàn)金)

以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：

①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由專業(yè)估價機構(gòu)對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

②商品房交易均價，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

③重置價，指由估價機構(gòu)對有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進行價格評估。

3、產(chǎn)權置換、貨幣補償相結(jié)合(既給貨幣補償又給房屋)

受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產(chǎn)權置換來解決問題。

很多拆遷戶多選擇產(chǎn)權置換與貨幣補償?shù)姆绞竭M行拆遷補償，但目前政府鼓勵采用貨幣化安置。

房屋拆遷補償貨幣化安置形式：

①、居民自行購買商品房;

②、政府購買商品房賣給安置居民;

③、直接給與貨幣補償。

如果拆遷戶想要自行購買商品房，政府會引導開發(fā)商將普通商品房轉(zhuǎn)為安置房，棚改居民可自行購買;這種形式的房屋價格一般不會高于所在城市均價。

房屋在拆遷時可以獲得的補償方式有產(chǎn)權置換，貨幣補償?shù)确绞?，通過產(chǎn)權置換獲得的房屋，只要房主愿意是可以直接過戶給子女的，可以采取繼承或買賣或贈予方式。以上是關于拆遷房可以直接過戶給子女嗎的相關回答，還有其他想了解的，可以點擊下方立即咨詢。