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深交所5月10日下發(fā)關(guān)于對(duì)榮盛發(fā)展2022年年報(bào)的問(wèn)詢函。問(wèn)詢函指出，年報(bào)顯示，公司2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3193億元，同比下降370%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入2879億元，毛利率為23%，同比下降119個(gè)百分點(diǎn)。公司2022年實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-1611億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-1561億元，同比分別下降2216%、2242%。

問(wèn)詢函要求公司結(jié)合所處行業(yè)環(huán)境、主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況、收入確認(rèn)及成本結(jié)轉(zhuǎn)、資產(chǎn)減值情況等，說(shuō)明公司報(bào)告期營(yíng)業(yè)收入大幅下滑、業(yè)績(jī)大額虧損且虧損面進(jìn)一步擴(kuò)大的原因及合理性；量化分析報(bào)告期毛利率大幅下滑的原因，并說(shuō)明毛利率水平及變化趨勢(shì)是否偏離同行業(yè)可比公司，是否存在進(jìn)一步下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，問(wèn)詢函還指出，年報(bào)顯示，截至2022年末，公司貨幣資金期末余額為902億元，較期初下降529%。有息負(fù)債（含短期借款、應(yīng)付票據(jù)、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期借款及應(yīng)付債券）期末余額共計(jì)4204億元，有息負(fù)債余額遠(yuǎn)高于貨幣資金余額，其中逾期未支付票據(jù)金額為336億元。公司速動(dòng)比率、現(xiàn)金利息保障倍數(shù)分別為0.20.4，均小于1，資產(chǎn)負(fù)債率為896%，較年初增加47個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告期內(nèi)，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~245元，較上年同期下降873%。

問(wèn)詢函要求公司說(shuō)明報(bào)告期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~、貨幣資金余額大幅下降的原因，并結(jié)合公司期末貨幣資金余額遠(yuǎn)低于有息債務(wù)余額、資產(chǎn)負(fù)債率較高、大額票據(jù)逾期等情況，分析說(shuō)明公司短期及長(zhǎng)期償債能力，是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，如是，作出特別風(fēng)險(xiǎn)提示。

同時(shí)，2023年3月21日，公司披露《關(guān)于境外間接全資子公司債務(wù)相關(guān)情況的公告》，因新增融資受阻，資金流動(dòng)性持續(xù)承壓，公司暫停支付兩筆到期美元債券本息共計(jì)67億美元。問(wèn)詢函要求公司說(shuō)明前述美元債違約對(duì)公司經(jīng)營(yíng)狀況、融資情況及其他債務(wù)的影響，截至目前相關(guān)債務(wù)違約處置的最新進(jìn)展，公司擬采取的措施等。

此外，問(wèn)詢函還指出，年報(bào)顯示，公司2021年、2022年存貨期末余額分別為19256億元、1,6809億元,分別計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備347億元、810億元。報(bào)告期內(nèi)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額同比增加1285%。

問(wèn)詢函要求公司詳細(xì)說(shuō)明報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備涉及的具體項(xiàng)目情況，包括但不限于項(xiàng)目所處城市、項(xiàng)目業(yè)態(tài)、開(kāi)發(fā)建設(shè)狀態(tài)、存貨賬面余額、報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備期末余額等；詳細(xì)說(shuō)明主要項(xiàng)目存貨期末可變現(xiàn)凈值的確認(rèn)依據(jù)及主要測(cè)算過(guò)程，重要假設(shè)及關(guān)鍵參數(shù)的選取標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，與2021年相比是否存在較大變化，如是，說(shuō)明主要原因及合理性，并結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格、所在地區(qū)市場(chǎng)情況、周邊可比商品價(jià)格等，說(shuō)明報(bào)告期存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提的合理合規(guī)性；說(shuō)明公司報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備大幅增加的原因，報(bào)告期計(jì)提大額減值的項(xiàng)目是否在以前年度已出現(xiàn)減值跡象，是否存在集中報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的情形，以前年度存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提是否充分、合理等。